温家宝有短板 李克强做楼梯
盖戈
盖戈说：在习近平和彭丽媛爱情与外访占领的多维上来谈李克强，显得有些不搭调，像个大灯泡，但对黎民百姓而言，李克强的重要性远过于习近平，这也是百姓狠骂温家宝而淡看胡锦涛的原因，可惜在多维上李克强一点也不强。当习近平说贷款200亿美刀给非洲时，对所谓习近平时代还有期许的亲共人士来讲无疑是嘲笑，因为什么也不会改变，一切还是那样，中国还需要通过钱来收买小弟充当大哥的时代还得继续那么几十年，有什么理由抱有大的期望？不附加任何政治条件是白送的中国特色说法，这就是习近平这只不受制约之脚穿上专制之鞋后的自然选择！习近平问大家有意见没？结果是掌声响起，呵呵，这就是中国特色社会主义！
温家宝时代的弊端只会随着时间的流逝愈来愈清晰，一点也不会淡去，因为政策的发酵需要时间，膨胀更会持续。当公民社会到来的前夜，每个有公民意识的人不会坐等当局来决定自己的命运，通过个人的观察和评估来进行经济上的决断从而规避风险是每个公民天然的权利。因此当温家宝转身到幕后李克强登台之时，对温胡十年的系统总结应该是官方最重要和最急切的课题，而我们自己，可以不用去等当局的言辞，先行来总结和评断更加有利于我们看清今天，看见明天！
温胡十年从盖戈的个人观察来讲，最大的败笔是房地产的失控，这种失控不仅仅是阻碍了对中国更对中共更有可持续意义的经济转型和结构调整，更大的败坏在社会道德人心价值，十年之间社会通过房子彻底将社会价值物化在一个具体的房子上，这种物化的过程是道德矮化人格低化的过程，更长远来讲，中国的高房价彻底诱导了青年一代的价值走向，美好的青春年华被一幢房子永远的定格在漫长的人生道路上，这样的青春更多的是灰暗和无奈！从当局来讲，对高房价的危害比任何人都清楚，但最终结局是反向结果，这样的悲剧又是如何铸就？
败局 困局 新局
一 房产败局：纯市场理论在中国迷失
1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，终止中国福利分房制度，以住房制度市场化为目标，开始逐步推行中国住房制度市场化改革，将住房的功能由社会属性定位为市场属性，将政府角色由住房提供转变为市场服务者，可以说这是中国经济领域市场化全方位改革的一个环节，是1992年中国确定建立市场经济制度的必然一步，本身的方向与出以点没有任何问题，住房来源政府与市场共同提供、市场为主；让住房价格以市场决定为主、政府调控为辅。这是纯市场理论下没有任何疑义的改革方向，但是十四年过去，在这样的一个改革蓝图下，中国的住房市场已蜕变成一个绞肉机和飓风洞，且看以下数据：
朱镕基时代:1998年住房改革起步时中国房屋平均销售价格：2063元/平方米，城镇居民人均可支配收入：5425元到朱镕基再见时2002年房屋平均销售价格：2259元/平方米，城镇居民人均可支配收入：7703元，这五年间房房价与收入之比还在社会可认可的范围之内，但五年之间政府对房地产在中国经济大局中的角色定位的描述最终为后十年的狂飙运动打了下可怕的制度基础，朱镕基在《2000年政府工作报告》中指出，大力发展住房、助学和大件商品的消费信贷，改进办法，简化手续，提高审贷效率。要积极培育住房等新的消费热点，使住房建设真正成为重要产业。成为重要产业已说明政府开始有意来提高房地产的地位，这样等于是在破坏纯市理论下的住房改革环境，等于是人为的给中国住房市场注入强心针，吸入可可因，最终中国的房地产开始了在温家宝时代的疯狂突进！
温家宝时代：1998年住房改革是房改的起点，那么2003年就是房改的转折点。2003年8月12日，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)，将房地产业视为“国民经济的支柱产业”，实质起到了鼓励房地产发展的作用。从“18号文”开始，住房的公共产品特性被削弱，房价继续飞涨。这一年在官方数据中房屋平均销售价格：2359元/平方米，城镇居民人均可支配收入：8472元，到温家宝离开时2012年全国城镇居民人均可支配收入为24565元/年，商品住宅均价5498元/平方米，这一年中国房价收入比为7.36倍，在北京、上海、广州、深圳四地一线城市中房价收入比为133.72，已经是奇高无比了，世界银行给出的合理比为3到6倍，这样的数据其实无法感受中国房价的真实味道，最为疯狂的2009年6月开始，08年四万亿的投入终于显现出资本的疯狂力量，这一年北京的房价翻了一倍，08年买入等09年10月份就能成倍收入，这就是中国在全世界第一个将房地产定位于支柱产业的后的力量与结果，什么是支柱，看看自家房子就知道了，离不开的东西，不敢动的东西，所有东西都得依靠的东西才能叫支柱！中国的房价不高的摸不到边才怪呢！要成为支柱就得消弱其他领域的投入，就得挤占其他领域的资源，这样才能吹大一个支柱！这就是中国房地产败局中中国政府的作用。
中国政府的悖论就在于他把住房市场推向了纯市场，政府基本上不管房屋来源，由市场提供，但到了地方，商品房建造者通过权力运作，最终在每个大的城市都形成了地产开发寡头格局，政府背景的开发商独享最大份额。从而通过特权将纯市场理论与走向进行了第一次改道。第二个悖论在于住房土地来源并没有完全市场化，而是选择了地方政府主导的招拍挂制度，这个盖戈了解些许内幕，从行内人的话说就是每一次招投标就是已经定好人选之后的招投标，我就见过用袋子装现金给决策者送钱的投标者，土地被垄断之后土地成为住房市场最为希缺的宝贵资源，成为推高房价的最直接因素。这样最终通过垄断土地将房产纯市场走向进行了第二次强力调向，最终出发点原本正确的中国房地产改革列车终于驶向了一条不归路自毁路，侵夺民生，稀释财富，绑架道德！中国政府从中央到地方都逃不脱干系，作为首辅，温家宝失责难逃！
二 道义困局：以道义呐喊推动道路前进的歧路
十年路上温家宝的道义呐喊从来不绝，盖戈的解读是温家宝想通过自身的示范来推动官场的有限转型和前进，儒家思想修身齐家治国平天下的根深蒂固在温家宝身上表现的最为明显，温家宝还是理想主义太过浓厚，这是没有从地方一步一步走上来的政客的标签，
不了解地方是如何和中央来玩上有政策下有对策的游戏，当过省长之后才能和副省长玩，当过书记后才能和省长来玩，不当过书记的总理怎么和地方来玩？因此这十年温家宝一直想通过个人的亲民路线来秀出中国官场的官风改善，一直想通过个人的道义呐喊来推动中国前进道路的有序转型，以道德来推动道路的思维太过明显和急切，以个人推动群体的意图也是再明显不过，但盖戈今天要说，这个方向是对的，但做法是反着来的，不但起不到助推作用，相反在中国官场之1957年反右之后不求有功但求无过的官场哲学旋涡中想通过道义来唤醒机制无疑于是鸡蛋碰石头，最后粉身碎骨，空留做秀骂名。
不了解地方是如何和中央来玩上有政策下有对策的游戏，当过省长之后才能和副省长玩，当过书记后才能和省长来玩，不当过书记的总理怎么和地方来玩？因此这十年温家宝一直想通过个人的亲民路线来秀出中国官场的官风改善，一直想通过个人的道义呐喊来推动中国前进道路的有序转型，以道德来推动道路的思维太过明显和急切，以个人推动群体的意图也是再明显不过，但盖戈今天要说，这个方向是对的，但做法是反着来的，不但起不到助推作用，相反在中国官场之1957年反右之后不求有功但求无过的官场哲学旋涡中想通过道义来唤醒机制无疑于是鸡蛋碰石头，最后粉身碎骨，空留做秀骂名。
三 克强新局：克中央部委地方政府利益绞盘 强经济转型决心与迈步
李克强国务院系统是称心的如意的，杨晶一人贯通了国务院和中央书记处，这是温家宝做梦都梦不到的有利格局，如果再这样的格局之中上面所分析过的缺陷得不到修正，错误还一直在延续的话，没救的不是李克强和中共，而是中国经济这个不能停下的列车，最后受伤害的依然是民生民众，买单者其实就是交单者！
房价其实可控能控，关键是真心控不控。可以说这样一句话，在今天的中国，除了让中共政改自杀以外，没有中共办不成的事，区区一个房价问题，难不到中共，更难不到高层，大不了推倒重来，十年文革都能糊弄着不塌陷还怕个钢筋水泥房子，那为什么不控，在盖戈看来是还不到时候，现在的地产格局有利于中共驱使地方政府来发展GDP，也就是前面提到的支柱产业，等到地产自己把自己折腾到没有动力和后劲的时候，中共会自然而然的出台一纸政令，取消支柱地位，重新再扶持一个支柱出来，也许是现在正趴下的光伏产业或者是生物产业等等都有可能 ，这个主动权在高层手中，但要控房价，真心控，法子也简单：
一是从存量上提高持有成本，对一人名下二套以上以第二套为准开征地产税物业税，按年计算，看着，政策一出，中国市场的房源如雨后春笋一样像喷泉一样就喷出来了，用市场理论来讲，这是提供供给产品量。
二是从交易环节入手，对卖出第二套以上房子降低税负，从而鼓励有第二套间以上改善性住房持有者愿意通过出售来降低持有成本，这样同样是增加市场供有量。当市场保有量上来之后必然对产品价格形成下压，倒逼价格。
第三也是从交易入手，对买入第二套以上第二套为准征收高契税，同时提高首付比，可以到八十，这样就遏制住投资性交易和改善性购房，从而保证在各大城市先优先让刚需性购房得以满足，让中国的住房先向刚需性倾斜，化解目前刚需性住房无法满足造成的社会动荡压力。
以上这些对当局来讲都是心知肚明的小把戏，但操局者故作神秘，把一件简单的事做成今天难解的困局，说白了是人家不想现在解决，想想1949年的上海金融战争，陈云陈毅三个月内绞灭发动二白一黑经济战的投机资本家，今天的中共要灭任志强潘石头他们不就是动个手指头的事吗？可喜者是现在那根手指头已抬起来，何时放下，得做个局等所有要解决的都进去了就一次性做掉了！
办正事走正道让道路来推动道义。这算是盖戈对温家宝的反面批评了，温家宝十年的个人形象定位就是错误在了用道义来推道路，今天盖戈总结就是不能发声，只能做事，不能喊的有多响，得看做的有多强，李克强一定得在这个问题上控制住所有在高位者的通病—-指导！喜欢指导不喜欢助推，喜欢口号不喜欢动手，想当初温家宝让各部委公开三公消费，硬是没人动，着实太丢人，等到今年2月份收入改革方案硬是不出台，温家宝快要下台了才知道应该上门去催，去发改委调调研，结果还真出来了一个纸文件，你说，早做什么去了！
十年一梦空留憾，温家宝的短板远不至这些，但这些已完全够李克强来做他的楼梯，十年过后恶梦是否重做，就看李克强的上楼上到什么水平！
下一篇预告：《薄熙来：洪秀全转世》。盖戈在《中共中国明天道路》提出立论谋局和操作，我最看重者就是谋局，即民众启蒙培育力量，盖高处立论一立即在，且较为遥远。低处操作者多维上遍地都是，更多的人在唱赞歌，少却一个也无妨，没有人来质疑和批判，多出一个更可贵！盖戈下篇再论薄熙来，还原历史的轮回，明言专制明天的出现就在于可悲可怜跪着张嘴等施舍懒得站起来动手来做饭菜的包括今天多维之上的一直存在的民众对英雄伟人的需求，薄熙来就是洪秀全的投胎与转世！事实上薄熙来做的远远比不上150年前的洪秀全，不服者作文来唱戏！
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